In gemeentelijke stukken wordt gesproken over een voorstel om de taxatieprijs 20% te verlagen als compensatie voor langdurige kosten voor onderhoud van de wegen. Dit verzoek tot compensatie is niet gehonoreerd, met een onduidelijke argumentatie van de taxateur dat deze hoge kosten aan onderhoud de taxatie prijs niet zou beïnvloeden.
Dat is een vreemde redenatie die tenminste even slecht onderbouwd is als de onderbouwing van de kosten van het onderhoud die wordt opgevoerd.
Dat die kosten niet zijn gespecificeerd duidt op slecht huiswerk door de gemeente en Oosterwold organisatie. Niet dat die kosten niet reëel zijn. Het is niet gek om voor onderhoud van de weg, onderhoud en vervanging van Helofytenfilter, onderhoud van publieke omloopbaarheidspaden per jaar 2000 euro per initiatief te rekenen. Vergelijk het met Erf pacht. Wanneer een huis is gebouwd op grond met erfpacht, zal iedere redelijke taxatie de waarde van het huis verlagen, evenals dat de hypotheekverstrekker het onderpand lager zal taxeren.

Maar er is nog iets principieel mis met deze argumentatie over compensatie van 20%. Het is namelijk helemaal geen compensatie.
Het gaat erom dat er bij de berekening van de taxatie gekeken moet worden welke posten meegeteld dienen te worden. En dat betekent dat het onderhoud van de weg, evenals alle risico’s voor bewoners en persoonlijke inzet om alle zaken geregeld te krijgen verdisconteerd moeten worden in de taxatieprijs. Verdisconteren is iets anders dan compenseren. Compenseren suggereert dat de werkelijke taxatie hoger is. Maar verdisconteren past bij een methodiek van residuele kosten. En de verwachting van een taxatie waarin alle risico’s zijn verdisconteerd, is dat de uitkomst een reële waarde is van de grond en niet een gecompenseerde waarde.

GrondVoorbelastenNobelhorstAls toelichting kunnen we ook nog de vergelijking trekken met een normale ontwikkeling bij de gemeente: De gemeente koopt grond, legt veel zand ter voorbelasting (zie foto uit Nobelhorst), moet desnoods jaren rente berekenen, moet infrastructuur aanleggen, enz. Wanneer de gemeente deze grond uiteindelijk verkoopt geldt de taxatie prijs van de eindtoestand op het moment dat de gemeente verkoopt aan de projectontwikkelaar.
Maar in Oosterwold koopt een initiatiefnemer de grond op het moment dat alle risico’s en voorinvesteringen nog gedaan moeten worden. En terwijl nog onduidelijk is hoe lang het duurt voordat het huis gebouwd is.
Dus de gemeente verdisconteerd normaal gesproken ook de kosten van risico’s en voorinvesteringen in de taxatie. Aangezien de initiatiefnemer in Oosterwold de grond koopt voordat al deze risico’s zijn afgedekt, moet niet de residuele prijs van het project in gereedheid als basis dienen maar de prijs waarin alle risico’s zijn verdisconteerd, voordat het ontwikkelproces is opgestart.
Als tegenargument van een compensatie wordt genoemd dat de grondprijs daardoor zou afwijken van de marktconforme prijs. Het verschil tussen een compensatie en verdiscontering is nu juist dat bij verdiscontering de prijs nog steeds als marktconform moet worden aangemerkt.

 

De toelichting van de nog steeds ontoegankelijke taxatie zegt, dat alle kosten voor het realiseren van het project zijn meegeteld en afgetrokken van de projectwaarde. Dan horen al deze kosten, investeringen en risico’s te worden verdisconteerd. En als ze niet verdisconteerd zijn, is de taxatie geen valide beoordeling.
En als nu alleen de 20% compensatie voor langdurig onderhoud van de weg is besproken, rijst het vermoeden, dat de taxateur ook alle risico’s voor de bewoners niet heeft meegeteld. Het lijkt zeer zinvol dat de gemeenteraad, desnoods via een onderzoek van de rekenkamer deze taxateur aan de tand voelt over deze methode. En wellicht ook over de opdracht die de gemeente, het college en bestuurlijk overleg Oosterwold aan deze taxateur hebben meegegeven.

Tenslotte: Er kleeft een tendentieuze, oordelende en politiek geladen associatie aan de term Compensatie: Compensatie is voor sneue types, net als automobilisten die schade lijden door een aanrijding met een ander Schade terugkrijgendie onverzekerd blijkt. Daarvoor richten we een fonds in. sick employeeOf voor mensen die in een sociale werkplaats met Broom-6 hebben gewerkt en ziek zijn geworden. Als je een probleem niet kunt of wilt oplossen, creëer je een fondsje, en klaar-is-kees. Maar een beoordeling van de grondprijs in Oosterwold is niet een probleem rond sneue types.

Een kernvraag is: welke waarde wordt door initiatiefnemers gecreëerd in Oosterwold, en in hoeverre komt die tot uitdrukking in de taxatie van de grondprijs. Dat gaat niet over sneue types. Als je dat doet, maak je de eindtoestand van Oosterwold (in zijn nog niet bereikte ideale toestand) tot norm, en betitel je alle risico’s en bijkomende kosten van onderhoud als pech, ongeluk, om maar niet te spreken van naiviteit. Maar dat is het niet. De Oosterwold organisatie biedt kavels volgens deze regels aan en bewoners kiezen hiervoor. De taxateur moet de grondprijs berekenen vòòr overdracht op het moment dat al die risico’s en toekomstige kosten nog niet inzichtelijk zijn.

Verdisconteren dus en geen compensatie!
Ik hoop dat het voorstellen van aftrek van 20% als compensatie een onzorgvuldigheid is en niet een bewuste framing als radertje in het politieke spel dat hier ongetwijfeld gespeeld wordt. Hopen maar dat een motie van de gemeenteraad voor hertaxatie het redt, en dat we onze inspanningen, kosten en risico's kunnen verdisconteren in die nieuwe taxatie.

Donderdag 28 februari 2019 werd in de gemeenteraad van Almere over de Oosterwold gesproken. Aan de orde komen de grondprijsstijging (en de overgangsregeling), maar ook de rol van de gemeente in Oosterwold. Over de hele ontwikkeling in Oosterwold maken wij ons wel zorgen.

volle raadszaal2

volle raadszaal

Behalve door direct gedupeerden van de verhoogde grondprijs spreken Marjon en Marien ook in om als bewoner hun zorgen te uiten. Hieronder de tekst van Marien:

raadszaal Marjon

Geachte leden van de gemeenteraad, wethouder en andere aanwezigen.

Wij behoren tot de eerste initiatieven die in het avontuur Oosterwold zijn gestapt. In 2014 hebben we ingetekend op de Structuurvisie Oosterwold.

Ik citeer u uit een bericht dat de Oosterwold Organisatie in juni 2014 heeft gepost op de Facebookpagina:

“Oosterwold (biedt) ruimte voor 15.000 nieuwe woningen, terwijl het gebied zijn groene en agrarische karakter behoudt en verder ontwikkelt. In dit gebied wordt gestreefd naar een rijke variatie aan woon- en werkmilieus en voorzieningen in lage dichtheden, als tegenhanger van de hoog-stedelijke westelijke ontwikkeling. In Oosterwold wordt vergaand organisch ontwikkeld. Einde citaat.

Het is maar de vraag of dit beoogde Oosterwold de komende jaren haar groene en agrarische karakter, lage dichtheid en rijke variatie aan woon- en werkmilieus en voorzieningen kan waarmaken.

Want laten we onderkennen, dat alle wijken in Oosterwold nog in ontwikkeling zijn. Er is nog geen volwassen landschap en veel zaken zijn nog niet geregeld. Toch hebben wij met veel bewoners de hoop dat er iets prachtigs ontstaat met een enorme inzet van bewoners, dat voor iedereen die Oosterwold bezoekt van waarde is.

raadszaal Marien

De aangekondigde verhoging van de grondprijs met 80% heeft een schokgolf veroorzaakt, die ons doet realiseren, dat zo’n rigoureuze verandering gevolgen heeft voor de kwaliteiten die wij in Oosterwold nastreven.

Maar al te gemakkelijk wordt in de Nieuwsbrief Oosterwold en in de antwoorden van de wethouder gesuggereerd, dat de grondprijs omhoog moet en dat verder alles hetzelfde blijft. Ik kan u voorspellen dat het niet hetzelfde blijft.

Ik hoop dat u zich realiseert dat Oosterwold anders is dan een gewone wijk elders in Nederland. Als de grondprijs veel hoger wordt, dan gaan veel initiatiefnemers kleinere kavels kopen. De Oosterwold-Organisatie geeft nu zelf dit advies. Op kleinere kavels kan je in Oosterwold kleinere woningen bouwen. Dus dat zal de druk verhogen om meer vergunningsvrij bij te bouwen om aan dezelfde wooneisen te voldoen. Hierdoor ontstaat een wijk met hogere bouwdichtheid, en meer versnippering.

In Oosterwold moeten we zelf de publieke ruimte inrichten. Het lijkt alsof kavels in Oosterwold ruim bemeten zijn, maar ik wil u uitnodigen in een willekeurige wijk in Almere rond te kijken welk aandeel door publieke ruimte wordt ingenomen: leuk aangeklede wegen, bomen, groenstroken, fiets- en wandelpaden, parken, waterpartijen. Dat moeten we in Oosterwold allemaal zelf maken. En als alle kavels kleiner worden, raakt de publieke ruimte versnipperd. Wat vind u ervan als de gemeente zegt, dat het park in uw wijk wel wat minder kan?

En dan Stadslandbouw: Volgens het bestemmingsplan dient iedere Oosterwolder op de helft van z’n kavel stadslandbouw te realiseren. Dan mogen we toch verwachten dat die stadslandbouw op enigerlei wijze rendabel kan worden uitgeoefend. Maar voor de voorgestelde prijzen is er in heel Nederland geen boer te vinden die hier landbouw wil bedrijven.

Een duurzame wijk in Oosterwold is ook een sociaal duurzame wijk. Die vraagt om een gevarieerde samenstelling met mensen uit alle lagen en diversiteit die we in onze samenleving hebben. Als deze prijsverhoging maakt dat ontwikkelen en wonen in Oosterwold buiten bereik raakt voor de helft van de Nederlandse burgers, dan verwacht ik dat u als politici die scheefgroei repareert. En wel voordat u de kavels onbetaalbaar maakt.

Los van de taxatie spreek ik u aan op uw verantwoordelijkheid, om de gevolgen van deze grote verandering op u te nemen. Want als u dit laat gebeuren, dan ontstaat onherstelbare schade aan de kwaliteiten die we nodig hebben in Oosterwold: minder groen, minder landbouw, dichtere bebouwing, minder publieke ruimte, meer wegen, minder diversiteit, minder betaalbare woningen.

En niet alleen voor bewoners van hun eigen wijk. Veel Almeerders fietsen op een zonnige dag het buitengebied in. En dan willen zij door een ruim en groen Oosterwold fietsen en niet door een Vinex wijk.

En wilt u in 2022 bezoekers van de Floriade vertellen dat we de kwaliteit van Oosterwold hebben opgegeven om de marktwerking in de grondexploitatie een kans te geven?

Over de grondprijs wil ik nog graag toevoegen dat een overgangsregeling helpt voor één groep maar niet voor de toekomst van Oosterwold. En een hertaxatie kan helpen om het vertrouwen te herstellen dat u als bestuurders begrijpt wat mensen in Oosterwold doen.

Op de agenda van vandaag staat De Rol van de Gemeente in Oosterwold. Dat onderwerp is veel breder dan alleen de grondprijs. In mijn tweede brief kunt u lezen dat de gemeente de bewoners bij vrijwel alle aandachtspunten te weinig betrekt. Hierdoor wordt het handelingsperspectief van bewoners belemmerd, en ontstaat geen draagvlak voor oplossingen.

foundingfathersandmothers 0312Ik verwelkom regelmatig bussen vol met notabelen die Oosterwold met eigen ogen willen aanschouwen. Als het goed gaat.

Juist daarom wil ik u vragen, leden van de gemeenteraad, en ook de wethouder en andere bestuurders van Oosterwold en de gebiedsregisseur en ambtenaren:

Als zich moeilijkheden of problemen voordoen, zoek dan OOK bewoners op, nodig uzelf uit, en zoek in gezamenlijkheid naar mogelijkheden. Er is een enorme potentie van betrokken en ter zake kundige bewoners die vanuit hun eigen ervaring willen bijdragen aan oplossingen.

En deel uw informatie. En sluit alstublieft niet alle deuren om u intern te beraden op een handelingsperspectief voor alleen de gemeente, Waterschap of het Rijk.

Als u de visie van Oosterwold een warm hart toedraagt, stel bewoners dan in de gelegenheid om in open samenwerking met u dit landschap tot iets moois te maken.

Ik nodig u uit en zet de koffie en thee graag voor u klaar.

Dank u wel voor uw aandacht.

 

Een maand geleden waren we drie jaar eigenaar van onze kavel. Toen zeiden we dat: "onze kavel, ons landje".  Inmiddels is Paradijsvogelbosje een plek gekend door mens en dier. Hoewel we met heel jong plantmateriaal zijn begonnen zie je nu al aan "volwassenheid" in het landschap ontstaan. En daar hoort her er der wat puberaal gedrag bij. Planten en struiken die het een beetje anders doen dan je had verwacht.

2019voorjaar215 141523En aan de ene kant is dat een heel goed teken, want we hebben vooral te maken met planten die het te goed doen nu. (anders waren ze in de vorige jaren wel dood gegaan ;-)) Maar op twee plekken willen wij het anders dan we vooraf gedacht hadden. En nu het weer zo is dat zelfs de was (als je de weerberichten in de gaten houdt) buiten uitgehangen kan worden.... Dan moet je buiten aan de slag!

Een van die punten zijn de bramen. In het eerste jaar zijn enkele stekken geplant. Bij onze westelijke tuin, bij het braambosje en langs het hazelaarpad. 2019voorjaar215 145246In het eerste jaar hebben de bramen in mijn beleving het ter nauwernood overleefd. In het tweede jaar was her en der een braam, maar zag je de kracht toenemen. Druk met de bouw hebben we toen niet duidelijk ingegrepen. En vorig jaar zijn de bramen ontploft. Helaas zonder veel bramen, omdat op het moment van afrijpen het echt super droog was in Nederland. Maar goed richting volgend jaar moet het anders, en nu is de juiste tijd om daar iets aan te doen. Eigenlijk moet je bramen net na het dragen van vruchten snoeien, maar dat is dit jaar niet gelukt. Dus...

We slaan palen in de grond (tweedehands, hergebruik) en spannen touwtjes, zodat de bramen worden opgebonden. We kunnen goed zien dat de bramen zich al hebben vermeerderd. (juist omdat wij ze niet hadden opgebonden.) Bramen vermeerderen zich namelijk door afleggers of via de wortels. Bij afleggen bereikt een lange tak de grond opnieuw (of daar help je m als tuinier bij). Terwijl ie op de grond ligt schiet ie wortel. Na een seizoen heeft ie voldoende wortels en kun je de tak lossnijden van de bron. Nu heb je twee bramen.

Maar... Door deze manier van vermeerderen zitten de bramen ook zomaar ineens niet in de 5 m2 waar jij ze geplant had. Daarom zetten we (nou ja, Marien) palen en spannen we touwtjes. Aan die touwtjes binden we de bramen omhoog. Zo kunnen we ze goed plukken, plassen de hondjes niet tegen de bramen... (ter voorkoming van wormpjes) en zien we ook goed als er afleggers ontstaan. Zo moeten we de bramen goed in toom kunnen houden en goed kunnen oogsten.. Maar het is wel een klusje dat aandacht vraagt. Elke keer zwiept een tak in je gezicht of bovenop je hoofd... PIJNLIJK! En als je op maandag op je werk komt heb je iets uit te leggen over handen die vol schrammen zitten. En dan heb ik echt handschoenen gebruikt.2019voorjaar77402019voorjaar7745

2019voorjaar77342019voorjaar7736

 

2019voorjaar 20190301 WA0004Het weghalen van afleggers is een vervelend klusje. Maar... het levert ook stekken op. Stekken die best kostbaar zijn.. blijkt als we vrijdag naar het tuincentrum gaan, waar ze voor 6 euro 95 te koop staan. En wij kunnen die stekken verspreiden en kado geven. Dus gaan er totaal zo'n 65 stekken via Tjalf, Eduard en Zilla, Jan, Debbie en Marco en Tessa en Rob Oosterwold in.  Zo infecteren we Oosterwold! Ik loop nog dagen te peuteren aan doornen die uit mijn vingers komen, maar dat levert in saaie vergaderingen mooie dromen op...

2019voorjaar217 151844

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

En dan de andere renovatie. Dit voorjaar willen we verhuizen van het vijverhuis naar de aardwoning. Dat betekent dat de ruimte om de aardwoning langzamerhand meer vorm moet krijgen. Dat we ook daar een voortuin willen.  We zijn begonnen met een beeld van een vlindertuin. Met de rozen van heg en landschap hebben we de afgelopen jaren een cirkel gemaakt. Maar we constateren dat aan de huiskant de rozen niet zoals verwacht laag kunnen blijven. Het zijn echt heggenrozen en deze worden jaarlijks 3 meter langer. Leuk voor een heg, maar letterlijk een barriere tussen huis en tuin. Dus... Aan de zuidkant van de tuin blijft een rozenhaag, maar aan de huiskant gaan de rozen eruit. We gebruiken de rozen om een aantal gaatjes in andere hagen te dichten.

En dan is er ineens ruimte! Afgelopen jaar stonden in deze tuin vooral wilde bloemen en enkele struiken. Nu het een voortuin/vlindertuin moet worden gaan we met zorg wat vaste planten aanleggen.

2019voorjaar302 141239

Marien heeft vorige week al een pad gelegd door de tuin. Je kan toch niet al je loopjes van tevoren bedenken (gelukkig!)

2019voorjaar302 141247Ik maak een rotstuin waar volop ruimte is voor sedumplanten. Rond een sierprunus die er al een paar jaar staat. Ik gebruik de schelpen die we deze zomer in Normandie hebben verzameld om de prunus een mooie verwarmende ondergrond te geven (de schelpen weerkaatsen het licht).

2019voorjaar301 133945Als Marien thuiskomt van een repetitie heeft hij gelukkig nog puf om een laatste serie planten een plek te geven. En het voelt heerlijk om al die stapels stenen en nog te gebruiken materialen te zien slinken.

Langzaam wordt het ook rond de aardwoning een plezante omgeving.

En nu... in de regen binnen, kan ik jullie hiervan mooi verslag doen. ;-) Elk nadeel heb z'n voordeel.

2019voorjaar302 181742

Het heerlijke van het hebben van een landgoed is dat je er bij de activiteiten die moeten gebeuren zo heerlijk mensen bij kunt ontmoeten. Natuurlijk is het snoeien van de rozen een klus die moet gebeuren, maar het is in je hoofd zo heerlijk simpel. En je mag genieten van wat je ziet. Afgelopen week kwamen eerst Bert en daarna Mick helpen! En dat was heel gezellig en waardevol.

BertenMick helpen0140BertenMick helpen0145Bert komt bijpraten en het Paradijsvogelbosje voor het eerst zien. En hij komt wilgenknotten! Samen met Marien knot hij de wilgen aan de hazelaarpad. Lekker in het winterzonnetje, want het is best fris.

Bharat komt nog een aantal wilgen halen in de loop van de middag. En als Bert weg gaat moeten alleen de laatste staken nog van de eendenkooi gezaagd worden.

BertenMick helpen0149

En dan slaat deze week het weer ineens om. Het voorjaar hangt in de lucht.

BertenMick helpen0154

Bij het concert van de Barock Winter zagen we MIck. We moesten elkaar weer eens wat uitgebreider zien... Toen Marien deze week zag dat het weer zo lekker zou worden, maakte hij met Mick een afspraak. En als Mick komt, dan buffelt ie gewoon twee dagen in de buitenlucht.

BertenMick helpen0160

Mick bijt zich vast in het rijden van de snippers over de moestuin. Een heel groot aantal kruiwagens worden door hem naar de moestuin gereden.

Onderwijl draai ik dit jaar voor het eerst een was die ik ook buiten uit kan hangen. Wat heerlijk (vooral omdat ie ook nog voor de avond droog is... ;-) )

BertenMick helpen0179

 

En in de looop van de middag kan zelfs de trui uit, zo warm is het.

Ik hoor de kinderen in de buurt spelen. Je hoort aan hun geluid dat ze blij zijn dat ze voro het eerst dit jaar zonder jas buiten mogen spelen. Een beetje zoals koeien die na de winter weer de wei in mogen.

En dat geldt ook voor het bijenvolk van Marije! Ze dartelen er lustig op los! Marien heeft gisteren in de voortuin van het grote huis een paadje gelegd.

BertenMick helpen0171BertenMick helpen0178

BertenMick helpen0158

Die voortuin is een van de eerste plekken waar we merken dat we onze eerste invulling echt bij moeten stellen. Ik hade wilde rozen in een ovaal geplant. In de verwachting dat ik die aan de kant van het huis wel klein zou kunnen houden..... Dat bleek niet te kunnen. Dus zijn de rozen aan de kant van het huis naar een andere plek verhuisd. Een deel van de gevlochten haag mag blijven en vormt een mooie beschutting. Verder willen we uit ons huis vrij direct naar de moestuin en boomgaard kunnen lopen. Dus daarom: een paadje! De komende dagen gaan we onze voortuin verder inrichten (en het hout dat ervoor ligt opruimen...)

Maar het mooiste van vandaag is toch wel dat als je pauzeert, je gewoon buiten in de zon kunt zitten!

BertenMick helpen0185

BertenMick helpen0187BertenMick helpen0168BertenMick helpen0189Dank voor jullie gezelligheid en werken Bert en MIck! En tot ziens!

 

DSC 7680De Frederik van Eedenweg is een puinweg. En nu er weer een flink aantal mensen bezig is met bouwen, beschadigd de weg af en toe. Dat betekent dat er weer onderhoud nodig is. Dus laten we Gert-Jan Bon op een aantal plekken puin storten en rijden we dat zelf uit. En daarbij geldt: vele handen maken licht werk. Nou is puinscheppen nooit licht werk, zelfs niet als je het met velen doet. Toch is het leuk. Wel was het weer voor goede winterjassen, want het was behoorlijk koud, maar niet zo regenachtig als de dag ervoor.

Eigenlijk spreken de plaatjes voor zichzelf... toch?

DSC 7683Ron stort zijn kruiwagen leeg.

DSC 7686Edward heeft er lol in!DSC 7690DSC 7692DSC 7697DSC 7699DSC 7700DSC 7713DSC 7715

En dan is er natuurlijk ook tijd voor koffie en thee! In de kou is het toch wel lekker als je naar binnen kan.

Ik ben ongelofelijk trots op ons buurtje, dat dit soort klussen gezamenlijk worden geklaard en dat het zo gezellig is!

Oosterwold rules!

DSC 7706

Schelpenpad7346In aanvulling op mijn eerdere blog heb ik een brief gestuurd naar het College van Burgemeester en Wethouders en naar de gemeenteraad, over mijn zorgen dat de enorme verhoging van de grondprijs negatieve gevolgen gaat krijgen voor de kwaliteit van de publieke ruimte, stadslandbouw, wonen, natuurlijk groen, en uiteraard de toegankelijkheid van Oosterwold voor zelfbouwers met een beperkte beurs. 

Ik meen dat de politici juist over deze negatieve gevolgen hun verantwoordelijkheid moeten nemen, en zowel de wenselijkheid van deze verhoging als de noodzaak van maatregelen moeten bepalen.

Ik kan wel zeggen dat ik in een mooie ruime wijk woon, die hopelijk over een paar jaar volgroeid en mooi is en waar je met plezier kunt rondwandelen. Maar dat gun ik ook alle toekomstige bewoners in Oosterwold. 

Laten we vooral hopen dat de dames en heren politici met ons echt in gesprek willen gaan over de kwaliteit van Oosterwold en welke voorwaarden daarvoor noodzakelijk zijn.

Klik op onderstaande link om de brief te openen:

 Brief Zorgen over Kwaliteit Oosterwold Abspoel

OverzichtfotoDe abrupte en schrikbarende prijsverhoging voor de grond in Oosterwold baart niet alleen zorgen voor mensen die nu in de overgangsperiode getracteerd worden op een prijsverhoging van 75 procent, en ook niet alleen voor mensen die nu moeten afhaken omdat hun project niet meer haalbaar wordt.

Het roept ook vragen op hoe wij met z'n allen de kwaliteit van Oosterwold in de toekomst kunnen bewaren. Het is zeker te verwachten dat initiatiefnemers genoegen zullen nemen met kleinere kavels. Dan mag je in je vergunning minder vierkante meters bouwen. Maar het staat mensen grotendeels vrij om vergunningsvrij hun woning uit te breiden met bijvoorbeeld een uitbouw en schuur. Als dat de enige mogelijkheid is om jouw project te realiseren, dan zullen meer mensen hiervan gebruik gaan maken. Geef ze ongelijk. Het gevolg zal zijn dat Oosterwold in een hogere dichtheid bebouwd zal gaan worden. Het is nu langs een aantal wegen in Oosterwold al zo, dat bijna de helft van de strekkende lengte langs de weg in beslag wordt genomen door bebouwing. Is dat dan de landelijke, groene ontwikkeling die we met z'n allen voorstaan, en die de Oosterwoldorganisatie uitdraagt in haar Public Relations? 

En blijft er nog ruimte over om stadslandbouw te doen? Als er veel kleine kavels komen, dan worden die grotendeels in beslag genomen door de roodkavel, erf, privé tuin en de publieke omloopbaarheid. Daar komt ook nog eens de waterberging bij. Waar blijft de stadslandbouw? 

Nu zijn de meeste wijken ontwikkeld tegen de bosranden en met een aantal grotere kavels met veel publieke ruimte. In de toekomst zullen er steeds meer wijken komen, die niet gebruik kunnen maken van die extra publieke ruimte. Die wijken zullen niet ruim aanvoelen. 

De taxateur die in zijn wijsheid heeft bedacht dat die grondprijzeZF almere 09n vijfenzeventig procent moeten stijgen, heeft zich ongetwijfeld gebaseerd op de paar woningen in Oosterwold die afgelopen jaar zijn verkocht. Maar er is nog geen kavel verkocht, waarin de eigenaar in staat is geweest om de functie van stadslandbouw en publiek toegankelijk groen tot volwaardige landschappelijke functie heeft ontwikkeld. En, hoe veelbelovend Oosterwold ook is, deze functie van landschappelijke kwaliteit schiet gewoon nog tekort. Wat moeten we met z'n allen doen, om te zorgen dat Oosterwold in de toekomst ook een regio is, waar mensen graag willen komen? Waar je je hondje gewoon kunt uitlaten over de omloopbare zones langs alle kavels, Waar voldoende luwte is als het hard waait. Waar kinderen kunnen spelen, ook buiten je eigen tuin. Waar iets te zien is van stadslandbouw, niet alleen om te produceren, maar ook om het landschap de moeite waard te maken.

Het lijkt mij belangrijk, dat alle betrokkenen: bewoners en initiatiefnemers, maar ook gemeente Almere, de Oosterwold organisatie en het Rijksvastgoedbedrijf zich gaan buigen over deze vragen. En vervolgens ook, wat de enorme prijsverhoging gaat doen met de te verwachten ontwikkelingen in Oosterwold.

Is het niet te verwachten, dat projectontwikkelaars hierop gaan inspelen, door meer ontzorgingsprojecten aan te bieden voor elitaire prijzen?

Oosterwold is meer dan het bouwen van een villa op goedkope grond. Dat weten met name de zelfbouwers als geen ander. Het kost je een paar jaar van je leven, en het is nooit klaar. Niet alleen als last, maar ook als noodzaak om de kwaliteit van leven in Oosterwold permanent zelf vorm te geven.

Is dat ook meegerekend, wanneer de Oosterwoldorganisatie toelicht, dat alle kosten om het project te realiseren zijn afgetrokken van de prijs om tot een nieuwe taxatie te komen? Tellen ze mijn drie jaar als zelfbouwvakker mee.

Als de kwaliteit van de landschapsontwikkeling in de knel raakt, en als FilmSpelersOosterwold 150843bOosterwold niet meer toegankelijk wordt voor mensen met een beperkte beurs, dan is de politiek aan zet, om deze problemen aan te kaarten. Hoe kan het dat in delen van Nederland de grondprijs over de kop gaat, terwijl de economie en de lonen in Nederland zich marginaal ontwikkelen. Dat getuigt van speculatie waaraan de overheid naar hartelust meedoet. Maar die ontwikkeling is niet gratis. Net zoals in Amsterdam de grondspeculatie leidt tot investeringen van hit-and-run investeerders voor AirBnB en andere ongewenste uitwassen, zo zal deze ontwikkeling ook leiden tot een verandering in Oosterwold.

Minder publieke ruimte, minder landbouw, meer projectontwikkelaars, meer vergunningsvrij bijbouwen, minder omloopbaarheid, minder zelfbouwers, minder culturele diversiteit, minder bereidheid om met je kruiwagen de kuilen in de weg te dichten. FilmSpelersOosterwold 154044b

Met het verspreiden van dit slechte nieuws roeren zich als eerste de benadeelden die net buiten de overgangsregeling vallen. Die pleiten voor een bredere overgangsregeling. Maar ik maak mij ook en juist zorgen over die volgende initiatiefnemers die hun project moeten aanpassen aan deze nieuwe tarieven.

Het Rijksvastgoedbedrijf verschuilt zich achter het argument dat zij marktconforme prijzen moeten rekenen. Maar er is geen markt voor de ontwikkeling van kwaliteit van leven in Oosterwold. Dat vraagt vooral een inzet van iedereen en velen die er nog niet eens wonen. Die ook niet tot uitdrukking komt in taxaties. Want die taxateur ziet niet de kwaliteit van het Landschap die er nog niet is. Die nog moet komen. 

De lage prijzen bij de eerste stappen van Oosterwold maken de organische ontwikkeling mogelijk. Wanneer doelgroepen worden uitgesloten en prijsontwikkelingen leiden tot een andere manier van bouwen en landschapsontwikkeling, dan levert deze prijsverhoging wel degelijk een verandering van de spelregels van Oosterwold. Zonder dat hiervoor aan de politiek een mening wordt gevraagd. Laat deze droom van Landschap van initiatieven niet over aan de marktwerking. Nog steeds toont de website MaakOosterwold.nl beelden van Oosterwold als een groene oase met veel ruimte. Is dat nog een reële verwachting? Om te spreken in termen van de Film De Spelers van Oosterwold: we hebben misschien één speler over het hoofd gezien: de taxateur in opdracht van de speculant..... De verkopende partij neemt hierbij geen enkele verantwoordelijkheid en risico voor de negatieve gevolgen die dit zal hebben. Dat is geen eerlijke marktwerking. Laten we hopen dat ook in de toekomst de bewoners in staat worden gesteld om de kwaliteit van het landschap te vormen en te dragen.

WegRepareren1 134508De afgelopen weken ondervinden we de gevolgen van overvloedige regenval, natte sneeuw, opvriezende plassen op de weg. Dat verandert de weg sowieso in een blubberige toestand. Maar de afgelopen weken zijn ook nog eens een vijftal aannemers aktief bezig om de individuele bouwprojecten in het winterweer verder te krijgen. Daardoor is het ook een af- en aanrijden van grote kranen, vrachtwagens met goederen of halve huizen, reuzachtige containers, zand, noem het maar op. En als er een busje of zelfs een brede vrachtwagen langs de kant van de weg staat, dan kan je gaan wachten, of je kunt proberen of je er langs kunt. Dan maar met twee wielen door de klei. Zolang je maar niet vast komt te zitten, kan je verder.

WegRepareren1 144926Het gevolg is wel, dat er op vele plekken langs de weg diepe voren in het talud zitten, omdat de klei naast de weg wordt weggeschoven. Daar ontstaan vervolgens diepe plassen die nergens naartoe afwateren. Want WegRepareren1 132048de klei is tot ondoordringbare laag samengeperst. En als aannemers het niet zo nauw nemen of ongelukjes gebeuren, dan worden onze zo bloedig geschuurde, geschilderde paaltjes met reflectoren uit de grond gereden. En eenmaal in aanraking met een bumper of onder een vrachtwagenwiel blijft er weinig van over. Afgelopen week was er zelfs een reusachtige vrachtwagen met oplegger anderhalve meter buiten de weg recht over een hydrantput heen gereden. WegRepareren1 141004

Help wat moeten we daaraan doen?

Het lijkt nodig dat de initiatiefnemers in de wijk hun eigen aannemer aanspreken op zorgvuldig gebruik van de weg, parkeren op eigen kavel, en voorkomen van schade. Ik heb zelf bij een van onze buren een grote wal van klei teruggespit in de diepe plassen, zodat je tenminste kunt zien waar de weg loopt.

En van het Houthakkersgilde hebben we 30 flinke boomstammetjes van een meter gekocht. Die hebben Ruud en ik vanmiddag in de vijf binnenbochten van onze weg gelegd, zodat vrachtwagens hopelijk niet meer de binnenbocht afsnijden.

WegRepareren5 123709Nu komende week hopelijk met wat puin van Gert-Jan Bon en een ploeg bewoners de grootste kuilen WegRepararenRuudUitsnededichten en vereffenen, en dan overleven we hopelijk de winter zodat we in de loop van het komend jaar de weg nog eens echt glad kunnen strijken en met trilplaat stabiliseren.

En een setje nieuwe paaltjes met reflectoren maken.

Het blijft wel aandacht vragen. Hopelijk beklijft het. En het creeërt wel saamhorigheid als we er samen onze schouders onder zetten. Dank Ruud!

2019 heg en landschap7596is 10 jaar geleden. Maar als dat niet is gelukt is het beste moment vandaag!f

Dat is ook de motivatie waarmee we steeds weer meedoen aan de actie van Heg en Landschap!

Zo ook vandaag. We mogen dit jaar 10.000 bomen en struiken in Oosterwold laten landen. Niet alleen kunnen we op deze manier zeer betaalbaar plantgoed leveren, maar het leidt ook tot een assortiment waarmee tuinen en heggen natuurlijk kunenn ontwikkelen. En dat is uiteindelijk wat we willen.....

Dus maken we vanmorgen de administratie op orde:

mariejose1

En waar het gisterochtend nat en vies was... was het vandaag briljant weer. Koud (maar ja dan gewoon een laag extra aan), maar in een stralende zon. Heerlijk.

2019 heg en landschap7601De hulptroepen (heerlijk Oosterwold) waren keurig op tijd. Zo kunnen we eerst nog een kopje koffie drinken voor we aan het werk gaan. Fijn Bharat, Marjolijn, Wim, Mara, Jan en Johan!

De vrachtwagen kwam keurig om 10 uur. Het uitpakken en sorteren ging goed. Hoewel het soms zoeken was omdat met na de rozen onhandig bij elkaar gestopt waren. (en houdt ze dan maar eens uit elkaar).

Mara1Dat lukt wonderwel. En na een ruim uur liigt het plantgoed klaar en portreteren we de werkkrachten.

2019 heg en landschap7602

2019 heg en landschap7604

Deze zending is lekker divers, maar dat betekent ook veel uitzoeken Vandaag heb ik de rozen allemaal zelf verpakt en uitgezocht. Service van deze ploeg was dat ze alles wilden labelen: dus klanten, geniet daarvan!

2019 heg en landschap7606

 

 

En dan word ik altijd heel blij om zoveel rijkdom uitgestald te zien. Allemaal boompjes en struiken die over een paar maanden en jaren Oosterwold groen gaan kleuren!

2019 heg en landschap7605Bossen en bossen vol!

En in de loop van de dag vervangen de vrijwilligers zich. Mensen die naar hun werk of moeder moeten. Maar ook mensen die hoopten 's ochtends te komen, maar opgehouden werden omdat zoonlief een elleboog brak. Toch fijn dat je kwam Jenette.

Maar ook veel klanten die hun eigen of andermans boodschappenmandje vulden.

Dank aan buren die (ook als ze zelf niets meenamen toch even mee kwamen helpen Zoveel hulp is fijn, maar ook nodig.2019 heg en landschap7609

En dan kunnen mensen in de loop van de middag hun boodschappen meenemen!

In een overvolle auto! En Takkenwijf wordt een geuzennaam in Oosterwold

Mara3

En natuurlijk gaat er op zo'n dag ook van alles mis. Zijn de bosjes van de gagel toch in aantal kleiner dan gedacht. Maar ook dat komt goed. En nu Bharat deze gagelplantjes ook heeft opgehaald is ons erf weer

50813526 2482201848475929 333092185731760128 o

leeg. En dan weet je dat op allerlei plaatsen in Oosterwold mensen vandaag moeite doen om snel hun planten in te kuilen. Komende nacht gaat het namelijk vriezen. Planten in de grond kunnen hier tegen... planten boven de grond niet.

Ik word dan ook blij als ik op facebook zie dat Hendrik Jan zijn planten netjes heeft opgekuild!

Koud en een beetje rillerig zit ik deze blog te tikken. Zometeen toch nog maar een blokje op de kachel. En dan voldaan naar de vlammetjes kijken!

Dank iedereen vandaag voor de hulp en gezelligheid!

 

 

 

Transformatoren 7590Afgelopen maandag kwam er ineens een grote wagen met rijplaten, en werden aan beide kanten van de weg rond het electriciteitshuisje rijplaten gelegd. Dat bleef wat mysterieus tot dinsdagochtend verschillende auto's van Liander aan kwamen rijden. Een behoorlijke optocht.

OmvormerSpanning250LianderMetenSpanning 121548853Wij hebben in de zomer bij Liander aangeklopt omdat bij ons de omvormer van de zonnepanelen regelmatig afslaat. Dat komt omdat de spanning oploopt, wanneer er veel stroom teruggeleverd wordt, en in huis wordt er geen stroom verbruikt. Als de spanning hoger wordt dan 253 Volt dan moet de omvormer afslaan. Dan moet uitgezocht worden hoe dat komt. 

Transformatoren 7591Daarom was begin September bij ons een week lang de spanning gemeten met speciale apparatuur gekoppeld aan onze Stroommeter. Daaruit werd geconcludeerd dat de spanning net binnen wettelijke normen zat, maar toch aan de hoge kant was, en dat dat te wijten is aan te lage capaciteit van de transformatoren in het electriciteitshuisje. Het Transformatoren 7593komt erop neer, dat die transformatoren de stroomaanvoer niet aankunnen wanneer alle zonnepanelen in de wijk tegelijk gaan terugleveren. Als de stroom niet makkelijk genoeg kan terugstromen, loopt de spanning op, en dan slaat de boel af. Omdat er het komend jaar nog een tiental huizen in de wijk bijkomen, die allemaal zonnepanelen krijgen, is het dus geen overbodige luxe, dat de capaciteit van het netwerk op deze teruglevering is afgestemd.Transformatoren 7592

Transformatoren 7594Dinsdag ben ik uit belangstelling dus even bij de werkers langsgelopen. Als je goed kijkt, zie je dat boven de weg de buizerd hoog in de Iep ook belangstellend toekijkt. Heel mooi om te zien, dat Liander een mobiel aggregaat meenemen, waarmee ze de stroomvoorziening in de wijk continueren, terwijl ze het werk aan het transformatorhuisje uitvoeren. Ik heb zelf startkabels voor mijn auto, maar dit zijn pas echt startkabels! 

Een algemeen advies kunnen we hieruit afleiden: meestal kan je de prestaties van je zonnepanelen monitoren, en kan je ook zien of ze afslaan. Ook kan je op de display van de omvormer (zoals bij ons) doorgaans zien hoe hoog de spanning is. Als de omvormer afslaat omdat de spanning te hoog wordt, kan je het netwerk in de wijk laten doormeten, en is mogelijk een aanpassing mogelijk. In ons geval dus niet door nieuwe kabels te trekken, maar door transformatoren van voldoende capaciteit in het electriciteitshuisje te plaatsen.

Laat nu de zon maar schijnen, zodat we kunnen merken of het ook verschil maakt.

Vandaag zie ik de initiatievenkaart op de website van maakoosterwold.nl verschijnen. Alle vlagmomenten van de afgelopen weken, van buren die hun kavels kregen maken de kaart in onze wijk ineens heel paars. Bijzonder hoor hoe we een paar jaar geleden begonnen:

onderkantvoorpagina

overzichtFrederikVanEedenweg2Een tuinhuisje om te schuilen zien we in het voorjaar van 2016. De kaart die daar bij hoort zie je links. 

Alleen Albert en Jannneke(141) en Marjon en Bertel (128) waren er toen --ook al bij. Voor de familie Lobosco-de Jonge (164) was toen de tijd in Oosterwold nog niet rijp. Inmiddels hebben ze elders opnieuw een stip gezet. 

stavaza20170213In het najaar van 2016 beginnen we kennismakings en intekenavonden te houden. Spannend om je nieuwe buren te leren kennen en te kijken of je samen je omgeving vorm kunt geven. 

Aan het begin van de zomer 2017 gaan we met een aantal mensen tekenen aan de grote lege vlek in het midden. Na die tekenavond wordt een tekening naar de gemeente gestuurd voor de hele "binnenvlek". Vanaf begin 2017 houden we ook buurtborrels.  Zo zien we bijna maandelijks de buren en proberen we zo de problemen die we tegenkomen te bespreken. En dan gaat het snel. De kaart verandert nog een aantal keer, omdat buren een kleinere kavel willen, waardoor een extra plaats ontstaat. De hoekkavel veranderd nog van eigenaar, omdat de buren in die hoek toch een kant en klaar huis verkiezen boven een Oosterwoldkavel. En kavel C is nog steeds vrij. Wij hebben met een aantal geinteresseerden contact, maar niemand mag een stip zetten, omdat eer op dit momEeent een slot zit op het stip zetten, als je nog geen stip hebt. 

kavelwegvereniging2

20171211 stand van de wijkEn dan vaaar ndaag. De kaart die nu verschijnt is bijna helemaal paars. De weg is rond, Overal staan caravan, zodat de nodige kopjes koffie gezet kunnen worden. Een eerste oudejaarsfeest met een heerlijk stinkend vuur heeft plaatsgevonden. 

20190115 wijkoverzichtk ga één dezer dagen de buurtborrels voor het komende half jaar maar eens plannen. Want goede dingen moet je behouden. Maar ik vind het mooi hoor dat paars. De kavel van Debbie en Marco moet eigenlijk ook al verkleurd worden. (496) Komende twee maanden verwachten we nog 3 kavels die van geel paars worden. De laatste drie zullen daarna vanzelf volgen!

Mooi hoor... paars.

Wilgenknotten0000Vandaag hebben we met een een groep van zeven vrijwilligers en twee kinderen wilgen geknot. Er is veel belangstelling voor de grote staken die van de wilgen afkomen als ze geknot worden. Die kunnen weer in de grond gezet worden, en grote kans dat er weer een volwaardige boom uitgroeit. Een mooie manier om de kavel in het eerste groeiseizoen een boost te geven. We moesten soms tussen de regendruppels door werken, maar dan was een mooie gelegenheid voor koffie en koek.

Wilgenknotten72Hoewel wilgenknotten traditioneel noeste arbeid is, zijn we blij met onze accu-zagen die veel gemakkelijker en sneller werken dan de handzagen.

Alle takken langs de singel moesten eerst naar de oprit gesleept om daar van alle kleine takjes te worden gestript.

Op de oprit en parkeerplaats ontstaat al gauw een enorme stapel Wilgenknotten76wilgen.

Wilgenknotten71

We maken een taakverdeling tussen zagers, slepers en een paar knippers, die de staken geschikt maken voor hergebruik.

Wilgenknotten77

Aan het eind van de ochtend worden de staken ingeladen. Annelies en Cindy hoeven niet ver, omdat ze in dezelfde wijk hun wilgen kunnen planten. De andere wilgen gaan verderop naar de Paradijsvogelweg en bij Mara en Pim worden de takken tijdelijk in de sloot gestalt totdat de kavel beschikbaar is. Bij iedere initiatiefnemer verandert de auto toch langzaam in een bouw- en landbouwvoertuig :-)

Wilgenknotten0003Tim en Lian leveren ook hun bijdrage door een houtstronk te bewerken. O zo trots als het lukt en als je de stronken nog mee naar huis mag nemen ook!

Wilgenknotten79

Wilgenknotten82

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

WilgenMara

Wilgenknotten87

 

 

 

 

 

 

Wilgenknotten81uitsnede

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Het was weer gezellig; superleuk om dat met een groep samen te doen. We hebben nog een paar dagen te gaan. Maar het wordt steeds lichter in Paradijsvogelbosje. Fantastisch, dat wilgen zo grandioos groeien, en dat je ze toch zo goed in toom kunt houden door ze te knotten.

IMG 20190106 162004Vandaag een klus uitgevoerd, die je misschien nauwelijks ziet, maar die toch bij de afwerking hoort. De goot en boeidelen van de grote woning hebben we bekleed met Cortenstaal. Maar aan de onderkant van de goot en boeidelen zat nog geen Cortenstaal. En langs de oostgevel ontbrak ook nog een grote plaat van drie vierkante meter. Dat hadden we al die tijd al klaar liggen in de tuin. Maar als je veel klussen hebt, en de meeste klussen in je eentje doet, dan is dat Cortenstaal van drie meter lang niet hanteerbaar. Dus blijft de klus liggen. En je ligt er ook niet wakker van dat die klus nog wacht. Hoewel je af en toe struikelt over die platen in de tuin.

Vandaag hebben we de stoute schoenen toch maar aangetrokken. En dan moeten we ook nog wat inventiviteit bedenken, want de Cortenstaalplaten zijn flink zwaar, en buigen toch krommer dan een banaan. Dat valt zelfs met z'n tweeën nog niet mee. Dus gebruikten we een restplaat multiplex om de plaat tegen de goot te klemmen, zodat je nog een beetje kunt passen en meten om de plaat op z'n plaats te krijgen. Van tevoren hebben we gaten in de plaat geboord, zodat het met schroeven tegen de houten goot kan worden geschroefd. Als de plaat eenmaal op de goede plek is gesteld, is dat schroeven dan een eitje.

Cortenstaal 132418Cortenstaal 132407Maar we hebben een scheef huis, dus hoe verder we naar de westkant komen, hoe hoger de plaat moet. De laatste hebben we met kunst en vliegwerk en krukjes en een trap op z'n plek gekregen. Op de foto's kan je nog wel zien dat de witte goot vervangen wordt door het bruingrijs van het Cortenstaal. Linksonder is de hele goot dus met staal bekleed. Voor de oplettende lezertjes :-).

Cortenstaal 144123Aan de Oostgevel bekleden we de isolatie en EPDM-folie met een plaat Cortenstaal van een meter hoog. De kunst is daarbij vooral om de plaat goed op z'n plaats te krijgen langs de aardwal en tegen de ruit en het boeideel. Daarvoor maken we gebruik van een constructie met houten paaltjes die we met Teerlook

Cortenstaal 165006

beschermen tegen weer en wind. (hopen we).

Tegen de schemering hadden we zelfs nog tijd om onder de boeidelen aan de oostgevel platen te schroeven. Er zijn er nog een paar te gaan, maar dat is al weer een klusje afgestreept.

 

 

 

 

 

 

20190105 wilgenknotten755320190105 wilgenknotten755420190105 wilgenknotten7558Het is weer de tijd van het jaar! Lekker, maar zacht winterweer! Tijd om wilgen te knotten.

Gedurende het jaar hebben een aantal mensen aangegeven interesse te hebben om te helpen wilgenknotten en als bonus daarvoor een aantal wilgentenen mee te nemen.Gisteren hebben we de mensen op de geinteresseerdenlijst gevraagd om in te tekenen op een aantal mogelijke momenten om te knotten. De eerste twee die voor vandaag intekenden waren Joost en Wim. Dus begonnen we vanochtend met knotten. We hebben de wilgen in de moestuin en bij de grote vijver gesnoeid.

Dat levert een heel aantal wilgentenen op.Wilgentenen kun je makkelijk planten door ze (goed diep) in de grond te steken en zo je eigen knotwilgen laten groeien. Ze groeien snel en zijn een uitstekende manier om de eerste (en ergste) wind op te vangen.

Afspraak is dat de eigen wilgentenen worden schoongemaakt en gesnoeid, maar ook het "afvalhout" wordt verwerkbaar gemaakt.

Fijn om zo samen op te trekken.

Gelijktijdig is het houthakkersgilde in het bos aan het werk. Dus we pauzeren ook even gezamenlijk.

Aan het eind worden we weer warm met een pannetje linzensoep!

20190105 wilgenknotten7562 20190105 wilgenknotten7563

 

 

 

 

 

Lekker hoor!

20190105 wilgenknotten7564

 

En dan kijken we nog even hoe de tenen vervoerd worden... en bedenken we: het is goed dat de tenen dicht in de buurt blijven. ;-)

Aan het eind van de middag doen we samen nog een boom die te dicht bij de weg staat. Best een dikke stam geworden in 3 jaar tijd. We krijgen 'm met moeite om. En als ie eenmaal ligt, kan ik niet anders denken dan: "nu weet ik waar het woord SLAGBOOM vandaan komt." Gelukkig waren we klaar toen de meneer van de Post langskwam en de weg weer op kon.

headboard 20181223 195841Het bijhouden van een blog leidt tot allerlei intieme ontboezemingen. Zelfs die uit de slaapkamer....

Onze slaapkamer is ook overdag een plek om ons terug te kunnen trekken. Daarom willen we het bed zo maken dat je er ook lekker kunt zitten met een bed. Daarom ben ik aan het begin van de kerstvakantie begonnen met het maken van een leren headboard. 

Op marktplaats heb ik in Huizen zo'n 10 zakken leerresten in alle kleuren van de regenboog gekocht. Het zijn best forse stukken. Dus ik kan er inderdaad een headboard van maken.

Ik begin met het knippen van de delen en aan elkaar naaien. Mijn naaimachine trekt het maar net (of net niet meer), dus het gevloek mijnerzijds zal ik jullie besparen, maar dat is er wel geweest. Het is net als bij de grote klussen in het bouwen van een huis: if anything can go wrong, it will go wrong...

headboard 20190104 WA0005Toch word ik ook vrolijk van de gekleurde lappen. Dus ik zet door. Gisteren hebben we mooi schuimrubber gescoord zodat ik de bolling van het headboard goed vorm kan geven.

Dus ik lijm de lagen voorzichtig op elkaar en trek het leer lekker strak.

headboard 20190104 WA0006En ineens gaat het dan toch vlot. Marien biedt aan om het headboard alvast op te hangen, terwijl ik kook. Een fijn aanbod. We bedenken even of we bij het inhangen van de haken geen waterleidingen of electriciteit raken. En dan krijg ik in de keuken ineens een appje... Ze hangen.

headboard 20190104 WA0004

En dan moet het natuurlijk even uitgeprobeerd worden..... Nou, heel tevreden dus (hoewel... ik wil nu wel nieuwe dekbedhoezen.... die net zo vrolijk zijn ;-)

headboard 7545headboard 7547En ik wens u vanaf deze plek: een hele goede nachtrust!

Excuses als u een spannender blog had verwacht.....

AMFITHEATER 20171001 184803De foto hiernaast is van deze zomer. Toen we trots waren op het begin van het amfitheater. Je kon in twee lagen zitten. We hebben er met het Oosterwoldkoor gezongen. Het voelde al als heel wat. Inmiddels was er een fietsenhok gebouwd en hebben we zand naar het amfitheater gelopen. Inmiddels is de plek niet meer zo makkelijk bereikbaar, dus moeten we kruiwagen voor kruiwagen zand brengen.

20181230 161242 001Links zijn we net begonnen met het stapelen van de nieuwe stenenrij. Op de achtergrond zien jullie de (lelijke) achterkant van het betonnen fietsenschuurtje.

Het bouwen van het amfitheater is vanaf het begin onze droom geweest. Daarom hebben we in het eerste jaar dat we in Oosterwold zaten stenen uit tuinen in Almere gehaald. Alle stenen zijn dus hergebruikt.20181231 150614 001

We rijden deze week vooral als het mooi weer is, (en dat was het een aantal keer!) de stenen die voor het huis staan naar het theater. De schelpenpaadjes zijn daarmee flink ingelopen met zware kruiwagens! En elke keer leggen we er een laagje bij. Ook met de wilgentenen vlechten we de laatste gaten in de gevlochten achterkant (onze stiekeme doorsteek) dicht.

En dan heeft Marien een briljant idee om het fietsenhok (waar het beton en isolatieplaten aan de achterkant gewoon lelijk zijn) mooi te verpakken.... We zetten rondom stammetjes tegen de schuur. De stammetjes komen (tegen betaling) uit het bos van Staatsbosbeheer waar het Houthakkergilde zieke Essen verzaagt. En dat maakt in het aanzien echt een heleboel uit:

DSC 7437

Overigens doet het sedumdak van de schuur het prachtig!

En waar ik ruim een half jaar met een vet blokkerende schouder kampte, kan ik eindelijk weer sjouwen en slepen. En dat voelt wel heel fijn!

DSC 7445 uitsnedeEn alsmaar stapelen we door en zie je het theater echt vorm krijgen.

De bovenste ring van het theater wordt aan de achterkant niet door zand versterkt (het zand was namelijk op) We hadden wel genoeg stenen, dus maakten we de muur lekker dik, zodat ie een eigen stabiliteit heeft.

DSC 7447En dan zijn we toe aan de laatste stenen: We fotograferen het leggen van de "laatste steen"

DSC 7498DSC 7512En we zijn best trots dat het nu dan toch echt een feit is: Het amfitheater is klaar!

Heerlijk! Letterlijk zelf je droom bouwen. Nu moeten de wilgen weer mooi uitlopen. Ze leven allemaal nog. Dus over een paar maanden zitten we rondom in het groen!

En dan moeten we maar eens over de programmering van het amfitheater gaan nadenken. Suggesties zijn welkom.

Pfff: nu douchen en lekker naar binnen!

DSC 7502 uitsnedeDSC 7501

Subcategorieën

primi sui motori con e-max.it